[분양권 감정평가] 서울 강동구 00동 아파트 분양권 ---> 가족간 매매 > 성공사례

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최고관리자 작성일24-12-06

오늘 분양권 감정평가로 칼럼을 2개나 썼다.
각각 언론사에 막 원고를 보냈다.

한경비즈니스 [박효정의 똑똑한 감정평가], 머니투데이

똑똑한 사람들의 똑똑한 재테크,

로안감정과 함께하세요!

로안감정 회의실

요새 부쩍 늘어난 업무이자, 부의 이전 트랜드가 분양권증여, 분양권 가족간 매매인 것이 여실히 느껴진다

(입주권도 마찬가지). 일처리가 많기 때문이다.

소중하게 쌓은 재산, 세금으로 다 뜯기지 않으려면?

절세 매직이 필요하다.

물론 로안감정의 의뢰인분들은 분양권감정평가로 안전하게 절세한다!

(분양권/입주권 감정평가는 2군데 업체에서 받은 감정평가액의 산술평균액 적용

/로안감정에 연락하시면 일 잘하는 협력업체 연동됩니다)

왜 사람들이 가족간에 분양권을 매매하고, 분양권을 증여할까?

그리고 왜 분양권감정평가를 받을까?

먼저 분양권이 아파트가 되어가는 과정을 살펴보면 어차피 줄 자산이라면 빨리 주는게 나은지 알 수가 있다.

분양권은 권리다. 아파트를 받을 수 있는 권리.
아파트는 아직 없다. 지어지고 있다. 즉 권리를 넘긴다.

분양권가치는 [여태까지 냈던 금액(계약금+중도금 등등) + 프리미엄]인데,

너무나 당연하게도 시간이 갈 수록 "여태까지 냈던 금액" 파트가 늘어난다.

계약금 20%, 중도금 1차 10%, 중도금 2차 10%, 중도금 3차 10%....

이는 증여나 저가양도하려는 재산의 가액도 늘어나는 것이고,

증여재산가액이 높아지면 증여세도 높아짐을 의미한다.

분양권프리미엄은 또 어떤가?

좋은 위치에 좋은 아파트, 인기 많은 아파트는 프리미엄이

시간이 흐를 수록 더 붙어버리는 경향을 보이는데, 그만큼 증여세도 올라간다.

열심히 재산키워서 세금으로 뜯기는 상황이 온다면? 그야말로 현타가...

미래가 탄탄한 좋은 아파트를 부모세대가 보유해서 자산가치가 증식되면 증식된 가치를 세금으로 내야하지만///

자식세대가 분양권부터 보유해서 자산이 증식되면 그건 자식의 자산이 증식된 것이니까 세금을 낼 필요가 없다.

똑같은 재산이라도 언제 어떤 가격으로 넘겼느냐에 따라서 수억~수십억 원의 세금 차이가 나버리니

발빠른 분들이 분양권감정평가를 통해 증여와 저가양도를 서두르고 있는 것 같다.

물론 로안감정에서 안전하고 세련된 감정평가로

우리 의뢰인이 문제없이 부의 이전을 이룰 수 있도록

철벽을 쳐드리고 있다.

당신의 절세 파트너

로안감정

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