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입주권이 50억이 넘어...

당신의 절세파트너

로안감정평가

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입주권 상속, 증여 시 감정평가를 통해 세금신고를 하게 된다. 

가액과 무관하게 무형자산(부동산을 취득할 권리)이므로 2개 감정평가기관에서 감정평가를 받아야 한다. 



가액과 무관하게 2개 기관인데 가액도 50억 원이 넘는... 입주권이다. 와우.

 



중요하다고 생각하는 경우가 있을 수 있다. 실제로 많은 분들이 이것에만 포커스를 두는 경향이 있지만

당장 신고하고 끝나는게 증여세(혹은 상속세)인가? 

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아니다!

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증여세, 상속세는 신고하고 끝난다고 생각하는데, 아니다, 그때부터 시작이다, 

세금은 그들(과세관청)이 최종으로 결정하는 가액으로 내야하며, 그 여정이 신고 후 부터 비로소 시작되는 것이다. 

 

입주권증여감정평가 전문 로안감정서 일부

그들(과세관청)은 증여세,상속세를 어떻게 결정할까? 특히 입주권 같은 시세가 없는 무형의 가치인 경우? 

감정평가액을 기준하는 것은 사실이지만 ​만약 감정평가액의 논리와 결과값이 국세청이 보는 시각과 불일치 하는 경우는?

초고가 부동산 상속세감정평가, 증여세감정평가 전문 로안감정이 자신있게 말씀드릴 수 있는 것은 

"탈 나지 않는 선"을 잡아 예리하게 움직이는 세련된 전략을 구사해야 한다는 것(절대 무식하게 일해선 안 된다)이다. 

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그 기준을 어떻게 설정하는가?

당신의 절세 파트너

로안감정

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이것은 16년차 분쟁전문 감정평가사, 현직 법원감정인, 초고가 부동산평가 전문가의 노하우이자 

영업비밀이라 공개할 수 없지만 객관적으로 분명한 사실은 우리 로안감정은 의뢰인을 무조건 지켜낸다. 

https://blog.naver.com/roan_app77/223820865826

 

https://blog.naver.com/roan_app77/224277855392

 

특히 이번 건과 같이 강남4구 내, 즉 서초구에 소재하는 신축아파트의 입주권, 

50억 원을 넘기는 고가 입주권의 경우 감정평가 시 예민하게 주의해야 

할 포인트가 산재되어 있는데 어떻게 잘 구성해내느냐에 따라 안전하게 최대절세가 가능해진다. 

프리미엄의 산정 관련... 하여는 로안감정은 시작(2017년말)부터 재건축재개발 시장에서 상당히 특화된 업체로 출발

(회사 대표가 출간한 도서 제목이 "난생처음 재개발재건축" 및 "감정평가사사용법"입니다... 

그 정도로 대표성 있게 업무하는 분야)하여 타의 추종을 불허하는 정도의 업무량, 업무처리, 경험, 

결과치를 보유하고 있고, 재건축 감정평가 관련 대법원 판례도 몇 차례나 만들어낼 정도의 실력을 갖추고 있기에 

강남4구 재건축/재개발 역사에 훤~하여(과거부터 현재까지 계속 관련 업무를 많이함) 강남4구 

및 마용성 아파트 입주권 프리미엄 산정 역시 성공적으로, 

그리고 안정적으로 의뢰인에게 가장 유리한 결과를 낼 수가 있었다. 

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어떤 감정평가사를 만나는가에 따라 결과가 달라지고 세금이 달라지고 후속하는 문제점이 달라진다. 

로안이 자랑하는 의뢰인에 대한 "로안케어" 시스템은 언제나 늘 의뢰인의 최대이익을 위해 작동한다. 

입주권증여, 입주권상속세 신고하여야 하나요?

입주권감정평가도 재건축재개발/상속증여 전문인 로안감정이 잘 합니다. 

당신의 승리의 파트너 로안감정과 함께하세요.

끝까지 케어해드립니다.