1.물건소재지: 서울 중구 00동 

2.물건의 종류: 꼬마빌딩

3.감정평가목적: 상속세절세 감정평가

4.감정평가액: 약 72억 원

5.복수평가 여부: 로안감정 소개 타업체와 복수

서울 중구 00동에 소재하는 꼬마빌딩 상속세절세를 위한 감정평가를 의뢰받았고, 

신뢰할 수 있는 파트너업체를 소개하여 복수평가를 진행

(기준시가 10억 원 이상의 부동산 - 복수평가(2개업체 감정평가 산술평균액으로 신고))하였다. 

사람의 사망으로 인해 자산의 이전이 발생하고, 그로부터 상속재산을 취득하는 

사람 이른바 상속인은 상속재산의 가액에 따른 상속세를 납부한다.

​​2025년 국세청 감정평가사업이 대폭 확대되면서 이제는 고가부동산의 상속이나 증여 시 

공시지가 등 기준시가로 신고하는 경우는 거의 없는 것 같다

(국세정 감정평가사업 확대 내용은 아래 포스팅을 참고해보세요).

[상속세절세] 국세청 2025 감정평가예산 9.. : 네이버블로그

상속인에 대한 세무조사는 100% 의 확률로 진행되는데 여기에다 시가와 차이나는 공시지가 등으로 

상속재산의 가액을 신고하면 이는 문자 그대로 "날 잡아잡숴"라고 하는 것과 진배없기 때문이다. 

​

날 잡아잡수라는 말은 곧 나는 상속받은 재산의 시가를 잘 몰라서 기준시가로 신고했으니까 

국세청에서 알아서 감정평가하셔서 과세하시오~ 라는 말과 동의어이다. 

 

"  

   리스크를 감수할 의사가 있는 납세자라면 다음의 내용을 생각해보아야 한다.

        당신의 절세파트너

        로안감정

     -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

과연 세금을 징수하는 입장에서 나의 상세한 상황과 편의를 섬세하게 고려하여 최대 절세를 위한 시가를 

찾기 위하여 최선의 고민을 하고, 그것을 가능하게 하는 감정평가를 해줄 것인가?

​

언뜻 수십 억원 규모의 부동산을 상속받으면 완전 부럽다고 생각할 수도 있다. 일면 부럽다는 생각이 들기도 한다. 

하지만 막상 의뢰인이신 상속인과 상담해보면 10년 간 세금을 연부연납한다고 해도 1년에 몇 억 원씩 납부해야 하는 입장이라는 점에서, 

​

소득세 등을 모두 납부한 후에(혹은 세전수익이라고 하더라도) 매년 그만큼의 현금흐름을 발생시키기가 쉬운 사람은 

정말 손에 꼽으며(설령 충분히 세금 내고도 남을만큼 현금흐름을 가진 경우라도 매 년 납부하기엔 정말 큰 돈이다),

세금부담으로 인해 건물을 급매로 처분하려고 해도 수십 억 원하는 규모 때문에 쉽게 거래가 성사되지도 않는다는 점에서 

여러 모로 의뢰인이 얼마나 고통스러워 하는지 가까이서 지켜보게 된다. 

​

의뢰인을 위한 상속세절세 감정평가를 진행하면서도 직,간접적으로 느끼는 무게가 남다르다. 

​

이번 건도 의뢰인께 처음부터 끝까지 업무처리 내내 너무 감사했다는 말을 듣고 잘 마무리 할 수 있었고, 

의뢰인이 마주할 세무조사에 있어 시가소명의 필요가 제기되는 경우 최선을 다해 의뢰인을 도울 것이지만 

진짜 우리나라 상속세율 좀 어떻게 개선이 되었으면 좋겠다는 생각을 한다. 

고액자산가가 직접 선택하는,

국세청 공무원이 상속세감정평가 의뢰하는 

로안감정과 상의하세요!

​

함께 보시면 좋을 

로안감정의 고액자산가 초고가부동산 

상속세절세 감정평가 실제 업무처리 포스팅 연동해드립니다.

【상속세절세】 초고가부동산 상속세 감정평가 -.. : 네이버블로그

[꼬마빌딩 상속세 절세] 171억 원 감정평가.. : 네이버블로그

 

[서초구아파트 상속세감정평가] 초고가부동산 상.. : 네이버블로그