매도청구소송 감정평가를 잘 받고 싶으면

절대 놓쳐서는 안되는 핵심이 몇 가지가 있다.

당신의 승리의 파트너,

로안감정 

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그 중에 가장 중요한 핵심은... 단언컨대 유사사건 처리경험 및 성공사례가 압도적인 나를 도와줄 감정평가사를 찾는 일이다. 

나는 그 정도만 제대로 하면 되고, 나머지는 전문가가 알아서 하면 된다.  

대구광역시 달서구 00동에서 소재 토지 및 건물에 대하여 소유권이전등기 등 이른바 매도청구소송을 당한 피고는 

시행자로부터 약 10억 5천만 원의 돈을 받고 매도하라는 요청을 받았다. 

10억 5천만원 받고 협의하고 싶지 않았던 소유자는

확실하게 소송을 대비하기로 마음먹고,

로안감정에 사감정을 의뢰했다.

당신의 승리의 파트너

로안감정

로안 블로그 구독자는 잘 아시겠지만(구독자 아니라도 블로그 히스토리만 봐도 쉽게 알 수 있다), 

로안 설립당시부터 가장 많은 업무를 했던 분야 중의 하나가 바로 매도청구소송 감정평가, 매도청구소송 사감정이다.

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[매도청구소송감정평가 사례모음]

https://blog.naver.com/roan_app77/223110493713

매도청구소송 피고의 부동산과 인근지역의 일반 부동산은 시세가 유사할 수도, 2배 이상 차이가 날 수도 있다. 

전문가의 검토를 받지 않고 선뜻 협의하면 위험한 이유이다. 

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이것은 당해 사업으로 인해 특정시점까지 발생한 개발이익에 따른 차이이므로, 

당해 사업의 특성, 진행과정, 시가산정의 시점, 대상부동산의 특성에 따라 섬세하게 다루어내야 피고에게 손해가 없다. 

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시행사로부터 10억 5천만 원에 매도 협의를 받았던 부동산에 대하여 로안감정에서매도청구 감정평가의 목적을 잘 살려낸, 

현실적, 구체적으로 발생한 개발이익을 담은 사감정을 통해 해당 부동산의 시가평가액 약 22억 5천만 원을 산정했다.

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최종적으로 법원감정 결과는 22억 원이 조금 넘는 금액으로 확정되었다. 

과연 로안감정에서 시행한 사감정, 단 한 사람의 의뢰인과 그 부동산을 위한 면밀한 가격조사와 치밀한 논리로 구성된 

22억 5천만 원의 사감정이 없었더라면 10억 5천만 원의 시가를 제시 받은 부동산에 대하여 22억 원의 법원감정 결과가 나올 수 있었을까?

절대 절대로 아니다. 

가만히 있어도 다~ 알아서 잘 해주고 

다~ 알아서 잘 챙겨주고 

다~ 알아서 잘 해결될 것이라는 기대는 

일찌감치 포기하는 것이 좋다.

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냉정하게 들릴지 모르겠지만,

사람들은, 시행사는, 재판부는, 감정평가사는,

당신에게 1도 관심이 없기 때문이다. 

무조건 객관적이고 확실한 논리로 무장하는 것이 정답이다.

로안감정과 상의하세요 

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주장할 수 있을 때, 제대로 주장하면 좋은 성과를 얻을 수 있다.

때를 놓치고, 한번만이라도 삐끗했다면, 

10억 5천만 원을 받을 수도, 12억 원을 받을 수도 있었던 사안이다. 

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그냥 우리가 많이 많이 해본 경험칙상 그렇다.