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1. 개요

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해외 거주하시는 의뢰인이 서울 소재 재개발구역 종전자산평가액을 받은 후 현금청산을 위해 카톡으로 보상금증액청구 대리를 의뢰한 사안입니다.

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2. 경과

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먼저, 종전자산감정평가서를 면밀히 분석하여 정치하게 이의하며 협의보상 감정평가를 준비하였고, 

감정의견서를 작성, 제출 및 감정평가사/행정사가 현장조사에 입회하여 증액의 구성요소가 되는 자료를 별도 첨부하여 현장 의견을 피력하였습니다. 

특히 감정평가에 전문적으로 대처하여 협의보상가액은 종전자산 가액 대비 단 한 단계만에 60% 이상 상승시켰습니다.

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3. 협의보상 이의신청

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첫 결과가 이미 너무나 파격적이라 의뢰인께서 상당히 만족해하시며 협의보상가액을 수령하고 보상금 이의절차를 종료할지 고민하셨습니다. 

저희는 한 번 더 시도해보자고 조언드렸고, 이에 수용재결(협의보상 이의신청)을 진행하게 되었습니다.

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4. 수용재결 결과

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이미 종전자산평가 - 협의보상에서 너무 급격한 상승이 있었던 상황이었기에 감정평가서 분석을 통해 

감정평가와 연계된 산정식 및 가격균형과 평가논리 등 기술적인 부분을 적절히 이의하였고, 

이에 다시 협의보상액 대비 10%이상 상승된 결과를 받을 수 있었습니다.

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5. 소결

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종전자산평가액을 통보받자마자 현직 감정평가사/보상행정 전문가에게 컨택한 의뢰인의 현명한 선택과 

전문가의 제대로 된 분석과 이의를 통해 종전자산평가액 대비 보상금을 무려 76% 나 상승시킬 수 있었습니다.

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이 의뢰인은 종전자산가액을 너무 낮게 받고 출발했지만 다행히 현금청산을 하는 과정에서 

제대로된 전문가의 케어를 통해 감정평가를 적절히 수정, 보완해 나갈 수 있었습니다. 

그렇지 못한 분들이 대부분입니다. 

통상 종전자산평가액 대비 협의보상액은 별 차이 나지 않습니다(오히려 낮아지는 경우도 수차례 목격했습니다).

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얼굴도 모르고 만난적도 없는 카톡으로 의뢰받은 사이지만 

우리를 신뢰한 해외 거주하시는 의뢰인과 그 분의 사건을 

열심히 케어하는 우리 팀은 오고가는 업무보고와 큰 폭으로 증액된 보상금에 모두 크게 기뻐하고 있습니다. 

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