● 가족간 부동산매매를 계획하고 있다.

● 분쟁없이 깔끔한 정리를 원한다.

● 추후 세금관련 조사나 추징 등 불필요한 이슈를 피하고 싶다.

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세법상 특수관계인 범위에 속하는 가족간 부동산매매,

 

안전하게, 합리적으로 진행하는 방법?

 

 

당신의 절세파트너

로안감정과 함께 하세요!

 

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​당신의 절세파트너, 로안감정이 도와드립니다.

가족간에 왠 부동산매매야? 그런일도 있어?

대박 많아요...

라고 생각하는 사람도 있겠지만

 

가족간 부동산매매는 어마어마하게 흔한 일이다.

다만 "가족"이라는 범위가 세법상 "특수관계인"으로 취급(실제로도 특수관계인 맞고...)​되므로

설령 아주 정상적인 범위 내의 시가로 거래를 하더라도 과세당국의 입장에서는 

특수관계인들끼리 뭔가 하는 부분에 있어서는 색안경을 끼고 볼 수밖에 없다.

엥? 이거 가족간에 거래야?

자기들끼리 뭐 좀 그렇고 그렇게 = 탈세 거래한 것 아냐?

자연스러운 의식의 흐름

라고 생각할 수 있다. 

 

세금을 걷는 입장에서 너무나 자연스러운 의식의 흐름일 뿐이다.

거기다 대고 아니 그게아니고, 여기 실거래가 어쩌고 저쩌고, 그래서 이게 우리가 

충분히 가능한 범위 내에서 거래를 한 것이고 어쩌고 하는 것보다는 그냥 안전하게 

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저희 특수관계인 간에 거래는 맞는데요,

 

감정평가서가 있습니다~

 

 

근거가 있다고요~

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​그거 기준으로 해서 공정하게 했습니다~ 하는게 

안전하고 합리적이고 깔끔하고 시시비비 붙을 일이 없다.

내가 생각하는 내 부동산 인근 실거래랑 과세관청에서 생각하는 내 부동산 인근 실거래는 대체로 큰 차이가 난다. 

아래는 상속세 관련 국세청 직권 감정평가 기사인데, 이렇다는 거다.

내 생각과 과세관청 생각은 무조건 다르다. 그냥 다르다. 

최근 가족간 매매로 인해 로안감정에 시가평가를 의뢰한 서울 00구 00동 상가건물에 대해서도 

합법적이고 합리적인 범위내에서 감정평가를 수행했고, 60억 원 수준으로 정상적으로 보고서를 발행했다. 

 

해당 토지는 건축선 도로후퇴로 인한 전체 대지면적 중 

일부 현황도로 및 도시계획시설도로 저촉 등의 이슈가 있었고, 

당연히 꼼꼼하고 섬세하게 반영하여 평가를 종료했다. 

가족간 부동산매매, 특수관계인간 저가양도 시 제대로된 감정평가는 

1) 최대 절세를 이룰 수 있을 뿐만 아니라 2) 미래의 골치아픈 분쟁을 미연에 방지해준다.

물론, 관련 업무를 아주 많이 많이 처리하며, 

KBS1라디오 방송, 매일경제, 머니투데이, 한경비즈니스 등 언론이 인정하는 

[로안감정]에 문의하시는 것이 베스트 결과를 위한 첫 걸음이다.

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