지극히 개인적인 생각이지만 우리나라 상속세, 증여세 세율

진짜 너무 높다고 생각한다.

감정평가사 박효정



 

상속세나 증여세를 안 내본 사람은 피부로 체감하지 못할 수도 있다. 

부자들이나 내는 세금 아니야? 

그리고 돈이 많은 사람이 많이 내야 사회가 돌아가지! 라고 할 수도 있겠지만...

이제는 서울에서 아파트 한 채(2025년 8월 기준 서울 아파트 평균 매매가격 14억 2천만 원 초과)만 

상속(배우자 없음, 자녀1명 기준, 계산편의상 빚·장례비용·사전증여액·감정평가수수료 가산 또는 차감x)받아도 

2억 1천만 원 이상 상속세를 내는 시대이다. 

서울에서 아파트 한 채 상속받는데

2억 1천 만원을 상속세를 내라고? 

 

 

다행히... 섬세한 감정평가를 통해 상속세를 가장 합리적이고 

합법적이고 안전하게 줄일 수 있다(그래도 세금은 많고도 많다).

 

 

14억이 넘는 아파트를 상속받는 사람 누구나 

2억 1천만 원쯤은 현금으로 다 가지고 살기 때문에 

"

껄껄! 이 정도는 껌이지 뭐

"

 

 

라고 할까?

그렇다면 위와 같은 조건(자녀1명 단독 상속)으로 30억 원 수준의 아파트를 상속받는 경우 상속세는 얼마나 내야할까?

 

1️⃣ 과세표준 계산

30억 − 5억(일괄공제) = 25억 원

2️⃣ 상속세율 적용

25억 원은 “10억 초과~30억 이하” 구간 → 세율 40%, 누진공제 1억6천만 원

➡️ 산출세액 = 25억 × 40% − 1억6천만 = 10억 − 1억6천만 = 8억4천만 원

아무리 10년 동안 분할납부를 하더라도 한 달에 몇 천만 원씩 세금을 낼 수 있는 경우는 많지 않다. 

일반 직장인이 한 달에 몇 천만 원씩 현금흐름을 내기란 쉽지 않다.

이런 저런 사정으로 필자는 상속인이 어쩔 수 없이(세금을 내려고) 자산을 처분하는 경우를 많이 봤다. 

 

 

대부분 로안감정에 상속세절세 감정평가 의뢰를 하시는 경우 당장의 상속세 부담을 줄이는 것을 목표로 작업한다. 

상속세율이 워낙 후덜덜하니까 급한 불은 막고 보자는 전략을 쓸 수밖에 없다. 

(물론 배우자공제, 인적공제 등으로 상속세가 전혀 안 나올 때는 미래의 양도소득세를 줄이는 방향으로 작업해야 한다.)

분당아파트 상속세절세를 의뢰한 의뢰인께도 역시나 의뢰인 맞춤형 최고의 전략을 통해 

안전하면서도 가장 합리적으로 절세가 가능한 감정평가액으로 상속세 신고하실 수 있도록 업무했다. 

우리는 고가부동산 상속인 업무를 많이 하기 때문에

경험을 통해 섬세한 감정평가의 중요성,

감정평가의 힘을 잘 이해하고 업무하여

의뢰인에게 최선의 결과를 안겨드린다.

당신의 절세 파트너

로안감정 

 

 

그냥 감정평가 아니고, 

의뢰인 입장 및 개별 부동산 특성에 꼭 맞는 세밀한 감정평가가 필요합니다 --> 관련 칼럼 링크 걸어드립니다. 

섬세한 감정평가 상속세 절세의 시작박효정의 똑똑한 감정평가 │ 매거진한경

 

 

고인이 되신 아버지, 어머니께서 물려주시는 그 부동산은 그 분들이 한 평생 벌어들인 소득에서 

이미 소득세를 내고 난 후에 남은 돈에서 안 입고, 안 쓰면서 아껴서 모은 재산, 

그걸 모아서 투자해서 이루어낸 노력의 성과물일 것이다.

그런데 그런 재산이 자식에게 가면서 반토막... 이 나는 건 너무 심하다. 

궁극적으로 세법이 개정되면 좋겠지만 이 법대로 세금을 내야하는 입장에서는 

정말로 그렇지 않아도 높은 세율이니 합리적으로, 합법적으로 낮출 수 있으면 낮춰야 한다. 

항상 그런 마음으로 일을 하고 있다. 

분당아파트 상속세절세를 의뢰한 의뢰인께도 역시나 의뢰인 맞춤형 최고의 전략을 통해 

안전하면서도 가장 합리적으로 절세가 가능한 감정평가액으로 상속세 신고하실 수 있도록 업무했다. 

바야흐로 국세청 감정평가 시대!

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