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1. 감정평가 목적: 특수관계인 부동산매매

2. 소재지: 인천 송도 00아파트

3. 특이사항: 5월 9일 다주택자 양도세 중과 부활 이전 신속 진행

4. 전략: 최대절세+객관적인 시가증명 근거로써 거래당사자 안전성 도모

 

세상 살면서 두 마리 토끼를 다 잡는 것은 정말 쉬운 일이 아니다.

 

일과 가정,

사랑과 우정, 

돈과 명예,

맛있는 음식 섭취와 날씬한 몸매 등등

하지만 특수관계인간의 저가양도를 로안감정에 의뢰한 의뢰인분들은 양립하기 어려운 두 마리 토끼를

콱 잡아서 톡톡히 이득을 누리고 있다. 

하지만 특수관계인간의 저가양도를 로안감정에 의뢰한 의뢰인분들은 양립하기 어려운 두 마리 토끼를

콱 잡아서 톡톡히 이득을 누리고 있다. 

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바로 【최대절세】 와 【특수관계인 저가양도 거래 안정성(세무조사 대비)】다.

 

인천 송도에 소재하는 아파트로써 이른바 RR(로얄동, 로얄층)에 해당하는 물건을 가족 간에 저가양도하며 로안감정에 상담, 

감정평가를 의뢰한 케이스이다. 

특수관계인 간에 저가양도(시가대비 최대 30% 저가, 3억 원 한도)의 경우 당연히 도대체 얼마가 시가인데 

거기서 3억을 뺀거야?라는 증명이 필요하다. 

저가양도 특수관계인: 시세 20억인데요?

과세관청: 왜?

저가양도 특수관계인: 제가 거래할 때 유사매매사례가 20억 이었는데요?

과세관청: 우리가 볼 땐 23억이 시가인데?

저가양도 특수관계인: .....

아니 왜 내 말을 안 믿어줘, 내가 볼 땐 시세가 20억이라구!

 

감정평가사는 시가증명에 대한 책임소재를 부담한다. 

같은 상황에서 아예 대상 부동산에 대한 감정평가서가 있었다면 어떨까?

저가양도 특수관계인: 시세 20억인데요?

과세관청: 왜? 우리가 볼 땐 23억이 시가인데?

저가양도 특수관계인: 감정평가서에 20억 나와 있잖아요.

과세관청: 아, 본건 감정을 받았어? ㅇㅋㅇㅋ

진작 말을 허지~

본건에 감정평가가 있어버리면  유사매매가 뭐네, 뭐로 적용해야 맞네, 

거래 후에 더 높은 사례가 나왔네 마네 가타부타 말 할 필요가 없다. 

5월 9일(대망의 다주택자 양도소득세 중과 부활일) 이전 가족 간의 부동산거래를 서두르는 사례가 늘면서 

우리 로안감정도 역대급으로 많은 양의 저가양도 감정평가서를 매일 매일 발행하고 있다. 

신속/정확은 물론이고 혹시나 모를 세무조사 등 사후관리가 중요한 특징이 있으므로 

16년차 현직 감정평가사/분쟁 전문 법원감정인/국세청 공무원에게 

상속세,증여세,저가양도 감정평가 의뢰받는 

특수관계인 저가양도 전문 로안감정평가 박효정 대표의 의뢰인 보호는 

오늘도 계속된다. 

당신의 승리의 파트너

로안감정평가

 

 

 

[저가양도 감정평가] 서울 송파구 00동 - .. : 네이버블로그

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